Villa a Massino Visconti in vista lago Maggiore

Location

Massino Visconti è un piccolo comune di circa mille abitanti situato nell’area dell’alto Vergante sulle pendici collinari del Lago Maggiore, ben collegato dalla vicina uscita autostradale di Carpugnino. Scendendo la panoramica strada a tornanti in pochi minuti si giunge a Lesa, con i suoi cantieri nautici e le spiagge.

Dotato di tutti i servizi, è diventato negli anni una delle zone residenziali di maggior pregio  del Lago Maggiore grazie alla posizione ottimale da cui trae una vista lago eccezionale.

Immobile

La proprietà oggetto di vendita è costituita dall’immobile disposto su due livelli contornato da un giardino con accesso carraio e pedonale di circa 900 mq.

Tutta la zona residenziale è comodamente disposta su un unico livello al piano rialzato. Dall’ingresso accediamo al salotto con zona pranzo ricavata dalla suddivisione del locale realizzata dal camino centrale di forma circolare; la cucina è separata ed abitabile. Un ampio terrazzo coperto da sfogo al salotto e lo collega esternamente alla cucina, anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte dispone di tre ampie camere da letto, tutte dotate di ampie finestre e porte finestre con terrazzi panoramicamente esposti verso il lago. Due bagni.

Una scala in legno dalla pregevole fattura collega il salotto con la zona taverna a livello giardino; qui troviamo un grande ambiente centrale attorno al quale ruotano una cantina vini, una dispensa, cucina di servizio e bagno. Un ampio box doppio con due basculanti è accessibile direttamente dalla taverna. Esternamente, ampio porticato e giardino pianeggiante nella parte più vicina alla villa e successivamente in leggero declivio, permettendo la presenza di grandi piante fiorite che non tolgono la gradevole vista lago.

Note

Esiste la possibilità di progetto che prevede la realizzazione di una piscina collegata con i locali al piano terreno; in questa zona si potrà prevedere l’inserimento di una piccola spa con palestra per uno sfruttamento ottimale degli spazi ampi del piano terreno.

Costruita in maniera impeccabile, attualmente presenta finiture datate che potranno essere corrette con interventi di entità variabile a seconda delle esigenze. Gli spazi ampi e ben tagliati possono essere comunque modificati semplicemente grazie alla struttura di recente concezione. Sicuramente necessari interventi a miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio, quali l’installazione di adeguato cappotto isolante esterno, sostituzione dei vetri singoli esistenti salvaguardando i serramenti in douglas, installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.