Villa d'epoca ad Angera con accesso diretto al lago Maggiore

La proprietà si trova in provincia di Varese. Dalla posizione trae un’ottima esposizione solare, godendo appieno di una zona silenziosa (nessuna presenza di strade trafficate o ferrovie), caratterizzata dalla grande privacy ma al contempo non isolata. Comodi i collegamenti stradali assicurati dalle vicine strade provinciali e dagli svincoli autostradali che in 30 minuti conducono all’aeroporto internazionale di Malpensa, in 50 minuti a Milano.

Immobile principale
La villa è stata edificata negli anni venti del ‘900 su un lotto di terreno di circa 5000 mq con accesso diretto al lago. I quattro livelli risultano così composti:
P. Seminterrato: ampio locale veranda con affaccio sul giardino e vista del lago, 4 ampi locali e disimpegno, per totali mq 276.
P. terreno: ampio ingresso verandato, disimpegno centrale, saletta da pranzo, cucina, salone doppio con camino, bagno di servizio. Il tutto per mq 214 circa. Terrazzo vista lago di mq 85.
P. primo: 5 camere, 1 bagno per totali mq 180. Terrazzo mq 27.
P. sottotetto non abitabile: 5 locali, vari sottotetti, disimpegno centrale; mq totali 180.

Altri immobili
La proprietà si completa di casa del custode di circa 70 mq (tre locali e servizi), di box auto singolo, di terrazzo con gazebo poco distante dall’ingresso di servizio della villa e di struttura per il rimessaggio delle barche costruita in riva al lago con blocchi di marmo di Baveno, all’epoca dell’edificazione portati tramite chiatte direttamente dalla sponda opposta del Lago.

Note
Tutto l’immobile mostra un profuso utilizzo di questo materiale per le finiture degli esterni e per la costruzione dei due ordini di scale che collegano il giardino al terrazzo principale con vista su lago e giardino.

Strutturalmente sanissima, questa bella villa conserva immutato il suo carattere dell’epoca grazie a continue opere di intervento ordinario di manutenzione; i pochi interventi straordinari si sono limitati al rifacimento della copertura del tetto, ad un parziale adeguamento normativo dell’impiantistica elettrica e termica.

Molto buono il grado di conservazione delle pavimentazioni in legno ed in graniglia del piano terreno e primo, collegati da un’importante scalinata in marmo. Il seminterrato si presenta con finiture rustiche; le ampie dimensioni e la presenza di finestrature nella parte al di sotto del terrazzo permettono vari sviluppi possibili. Il sottotetto, accessibile tramite una scalinata costruita con il legno di una nave militare in disarmo, risulta in parte isolato e destinato a camera-studio ed in parte puro sottotetto.

Un oculato restauro potrebbe riportare questa villa ad essere una delle residenze più caratteristiche del Lago Maggiore.