VENDUTA - Villa fronte lago maggiore a Ispra

 La proprietà interessata si estende su un’area di circa 11.000 mq con un fronte lago di circa ml 100. Gli accessi carraio e pedonale avvengono da via privata che a breve verrà chiusa con cancello e protetta da telecamere ed il perimetro della proprietà è delimitato da recinzioni e siepi, mentre il versante verso il lago risulta ben protetto con muro di contenimento del terreno che è situato ad un livello rialzato.

La villa è edificata con ottimi criteri edilizi ed un’impronta architettonica tipica degli anni ’70 con interessanti movimenti di facciata e differenti livelli tra la zona giorno e le camere da letto.
Nel parco è stata realizzata una piscina in muratura, immediatamente fruibile dal soggiorno e dai portici della villa.
Il complesso è completamente cantinato con locali alti cm 270 e con un progetto di semplice ottenimento può essere ampliato di ulteriori 150/180 mq; così da permettere un affaccio a lago, vetrato, per tutto il fronte delle superfici esistenti e future.
Anche la zona notte , usufruendo della legge sui sottotetti può essere sopraelevata per ottenere una superficie analoga a quella sottostante.
Il regolamento edilizio prevede poi anche la possibilità di realizzare locali ad uso autorimessa e altri ad uso serra per un totale di altri mq 120(60+60).
Al termine di tale intervento, di un costo valutabile intorno ad € 1.500.000,00/1.600.000,00, la proprietà avrebbe una consistenza di oltre mq 1.000 di superficie lorda di pavimento.