Casale ristrutturato a Luino

Posizione

La proprietà è ubicata nel comune di Luino (VA), ed occupa una vasta area della fascia collinare che affaccia direttamente sul Lago Maggiore. Il confine svizzero di Lavena Ponte Tresa dista solamente pochi chilometri, Milano è facilmente raggiungibile proseguendo in direzione Varese, mentre Malpensa con il suo Aeroporto Internazionale dista solamente 40 Km.

Proprietà

La proprietà immobiliare è costituita su un lotto di terreno dell’estensione di circa 10 ha posto a cavallo tra i comuni di Luino e Montegrino Valtravaglia; il terreno si estende in leggero declivio smorzato da antichi terrazzamenti sapientemente mantenuti nella forma originale a piccole balze ed è costituito da prato, bosco e frutteto. Su tale lotto insistono tre unità immobiliari: il cascinale principale, la dependance ed un rustico da restaurare.

Cascinale

Nel primo pianoro che si incontra percorrendo in auto il viale d’accesso che sale dall’ingresso carraio si trova l’immobile principale. Questo cascinale di 650 mq è stato restaurato da un noto architetto andando a rispolverare gli stili costruttivi in uso all’epoca dell’edificazione originale, affiancandoli ad un uso profuso di materiali di recupero quali antiche colonne in pietra e mattonelle in cotto. Un esperto falegname ha curato l’installazione in diversi ambienti di mobilio raffinato creando una meravigliosa biblioteca, ampi guardaroba nell’ingresso ed una capiente cabina armadio.

Il piano terreno è formato da un ingresso importante ed accogliente alla cui sinistra si trovano la biblioteca, il salotto ed il soggiorno, tre ambienti molto ampi. Alla sinistra, cucina di grandi dimensioni, sala da pranzo, zona di servizio e servizio igienico. Due ordini di scale conducono al piano primo, in cui si riscontrano sei camere da letto, cinque bagni ed una camera guardaroba. Il seminterrato accoglie locali tecnici e quattro box auto.

Dependance

La dependance è formata da un immobile in posizione leggermente più elevata rispetto al cascinale principale; articolato su due livelli per complessivi 240 mq circa, è stato completamente ristrutturato lasciando ancora spazio per la personalizzazione delle finiture in quanto pavimenti, impiantistica e servizi sono ancora da installare. Esiste oltretutto la possibilità di costruire un porticato con accesso diretto alla cucina.

Rustico

Salendo ancora di alcuni metri, nella parte più prossima alla zona boschiva, troviamo un edificio rustico di circa 160 mq su due livelli da restaurare, essendo nelle condizioni originali. Si denota la presenza di meravigliosi muri in sasso e naturalmente, data la posizione ancor più elevata rispetto agli altri immobili già descritti, una stupenda vista lago, presenza comunque importante in tutti gli edifici.