Affascinante Dimora Ristrutturata nel Cuore di Maccagno Superiore

Scopri questa luminosa e storica dimora ristrutturata con un perfetto equilibrio tra modernità e tradizione. Ogni elemento originale è stato preservato, utilizzando esclusivamente materiali di pregio e di alta qualità, per offrire un ambiente unico e raffinato.

Caratteristiche Principali:

• Posizione Ideale: Situata nel centro storico, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare e si trova a pochi passi da tutti i servizi cittadini, tra cui: supermercato, posta, farmacia, bar e ristoranti. La spiaggia e il lungo lago sono facilmente raggiungibili, rendendo questa dimora perfetta per chi ama la vita all'aria aperta.
• Struttura e Spazi:
• La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con ingresso indipendente, ma facilmente collegabili per creare un'unica abitazione. Ogni livello ospita un miniappartamento, per un totale di tre unità. I livelli sono completamente flessibili e possono essere combinati tra di loro, ad esempio: il primo e il secondo livello possono essere utilizzati insieme, mentre il terzo può rimanere autonomo, oppure il secondo e il terzo possono essere uniti, lasciando il primo livello indipendente. Questa versatilità rende la proprietà adatta a diverse esigenze e configurazioni. Ecco la suddivisione:
• Piano Terra:
• Salotto
• Cucina con zona pranzo
• Camera da letto
• Sala da bagno con doccia
• Primo Piano:
• Salotto
• Cucina con zona pranzo
• Due camere da letto
• Sala da bagno con doccia
• Secondo Piano:
• Salotto con cucina a vista e zona pranzo
• Due camere da letto in soppalco
• Sala da bagno con doccia
• Terrazzino esterno con parziale vista lago
• Arredamento e Accessibilità:
• L'immobile è situato in una posizione comoda e facilmente accessibile. Non dispone di box o posto auto privato, ma è possibile effettuare lo scarico a pochi metri dall'abitazione. Nelle immediate vicinanze, a meno di 2 minuti a piedi, sono disponibili più parcheggi pubblici, liberi e disponibili tutto l'anno.

Opportunità d'Investimento

Questa dimora rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento per affitti. Per famiglie numerose, offre un prezzo vantaggioso e un reddito costante fin da subito grazie al contratto di locazione in corso (4+4, scadenza 31/10/2029, canone mensile 1.400 euro). Acquistandola ora, si assicura un investimento sicuro e redditizio, con la possibilità di trasferirsi alla scadenza del contratto e di utilizzare la proprietà come prima casa o di metterla nuovamente a reddito tramite affitti. Un'opportunità unica per coniugare un investimento sicuro con la flessibilità di utilizzo futuro ad un prezzo davvero vantaggioso!

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle località più affascinanti del lago!

Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci. Questo è un investimento imperdibile!