Villa zum Verkauf in Maccagno, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt

Es wird zum Verkauf Villa im Jahr 2000 in der ruhigen und angesehenen Wohngegend der Gemeinde Maccagno vorgeschlagen. Die Villa hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ist nur 5 Gehminuten vom langen See, dem Parco Giona und dem Strand entfernt. Auch bequem zu allen städtischen Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Villa ist von einem flachen Garten von etwa 315 Quadratmetern umgeben, der von einer hohen Hecke umgeben ist, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Aufgeteilt in 3 oberirdische Stockwerke und einen Keller von 60 Quadratmetern im Untergeschoss und entwickelt sich wie folgt:

Erdgeschoss - derzeit ist es eine unabhängige Wohnung (ca. 70 qm), bestehend aus hellem, offenem Raum, der ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Waschraum mit direktem Zugang zu einem eigenen umfasst Garage. Am Eingang: Veranda mit Ruheraum oder praktisch für Mittagessen / Abendessen im Freien.

Erster Stock - auch hier finden wir eine unabhängige Wohnung (ca. 110 qm) mit Zugang von der Außentreppe oder von der Garage über die Wendeltreppe. Die Wohnung besteht aus: Küche, offenem Raum mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern, eines davon mit Doppelbett, 2 Badezimmern - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Der gesamte Wohnbereich mit Wohnzimmer ist von einer hellen Terrassenveranda (ca. 25 qm) mit seitlichem See- und Bergblick umgeben.

Dachgeschoss - ca. 112 qm nicht begehbar über die Wendeltreppe erreichbar, die auch die Garage und die Wohnung im ersten Stock verbindet. Dieser Raum ist eine hervorragende Gelegenheit, um beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer oder sogar ein kleines Studio-Apartment zu realisieren. Für Gas- und Wasseranschlüsse bestehen bereits Vereinbarungen.

Keller - Keller von etwa 60 Quadratmetern ist ein trockener und gut organisierter Raum, ideal für die Lagerung von Weinen!

Dieses schöne Anwesen in Maccagno ist in gutem Zustand und hat viel Potenzial! Die interne Wendeltreppe könnte durch einen Aufzug ersetzt werden, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Da es bereits freie Parkplätze gibt, könnten die beiden Garagen genutzt werden, um die Erdgeschossräume zu erweitern oder eine andere unabhängige Wohnung zu bauen.

Der Preis ist verhandelbar.